การเลือกใช้บริการบริษัทรับขายฝาก ถือเป็นทางเลือกการมองหาแหล่งเงินทุนที่ได้กำลังได้รับความนิยมสูงมาก วันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักให้มากยิ่งขึ้นว่าจริง ๆ แล้วการขายฝาก คืออะไร ต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่าไหร่ หรือควรเลือกบริษัทไหนดี
รับขายฝาก คืออะไร คุ้มค่าหรือไม่
บริการรับขายฝาก คือ การเปิดโอกาสให้บุคคลทั่วไปนำทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน มาขายฝากเพื่อแลกกับเงินก้อนใหญ่ ที่สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่มีการระบุในสัญญา ขั้นต่ำ 1 ปี สูงสุดไม่เกิน 10 ปี โดยผู้รับซื้อฝากจะได้รับผลตอบแทนในรูปแบบของดอกเบี้ย ที่ผู้ขายฝากจ่ายให้รายเดือน
ข้อดีหลัก ๆ ที่ทำให้การขายฝากได้รับความนิยมสูง มาจากวงเงินที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับการมองหาแหล่งเงินทุนรูปแบบอื่น ๆ เพราะได้รับเฉลี่ยสูงสุดถึง 40 – 70% ของราคาประเมิน เช่น ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 2,000,000 บาท ก็อาจได้รับวงเงินสูงสุดถึง 140,000 บาทเลยทีเดียว นอกจากนั้น ขั้นตอนการเซ็นสัญญาและการเก็บดอกเบี้ยยังเป็นไปตามกฎหมาย ไม่สามารถทำการตกลงระหว่างกันเองได้ ทำให้มีความปลอดภัยสูง และคุ้มค่ากว่าแนวทางการหาแหล่งเงินทุนอื่น ๆ อยู่พอสมควร
ขายฝากต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่าไหร่
ตามหลักแล้วการจ่ายดอกเบี้ยให้กับบริษัทรับขายฝาก ต้องเป็นไปตามกฎหมาย คือ ไม่เกิน 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน โดยสามารถพูดคุยหรือทำข้อตกลงกันได้ว่าจะจ่ายผ่านช่องทางไหน หรือจ่ายวันที่เท่าไหร่
เลือกขายฝากกับบริษัทแบบไหนดี
สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อต้องเลือกใช้บริการบริษัทรับขายฝาก มีดังนี้
- ตัวตน ต้องมีความชัดเจน สามารถตรวจสอบได้ ระบุแหล่งที่อยู่อย่างชัดเจน รวมถึงมีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
- มีการใช้เอกสารเป็นหลักฐานทุกขั้นตอน เพื่อช่วยให้แน่ใจว่าหากมีข้อผิดพลาดใด ๆ เกิดขึ้น จะสามารถหาทางแก้ไขและมีเอกสารยืนยันชัดเจน
- การให้วงเงินและการจ่ายดอกเบี้ยต้องมีความสมเหตุสมผล วงเงินที่ได้ไม่ควรต่ำกว่า 40% และจ่ายดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี ถึงจะมีความคุ้มค่า
- มีการให้คำแนะนำต่าง ๆ อย่างครบวงจร สามารถติดต่อสอบถามเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับข้อสงสัยหรือคำแนะนำต่าง ๆ ได้ตลอด 24 ชั่วโมง และติดต่อได้หลายช่องทาง
- มีการเซ็นสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินเท่านั้น ไม่มีนโยบายเซ็นสัญญาหรือทำข้อตกลงระหว่างกันเอง เพราะถือว่าเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย
- มีรีวิวจากผู้เคยใช้บริการจริง โดยผลตอบรับต้องเป็นไปในทิศทางบวกและมีการแจกแจงข้อมูลที่มีความน่าเชื่อถือ
และสุดท้ายถึงแม้รับขายฝากจะมาพร้อมกับวงเงินค่อนข้างสูง แต่ในขณะเดียวกันก็มีความเสี่ยง ดังนั้นจึงควรศึกษารายละเอียดต่าง ๆ อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ จะได้ไม่โดนเอาเปรียบหรือเลือกใช้บริการกับบริษัทที่ไม่ได้มาตรฐาน จนตามมาด้วยปัญหามากมายในภายหลัง
